Vorteile für die JV-Partner

Die JV-Partner profitieren in mehrfacher Hinsicht:

Durch Mezzanine-Kapital können auch größere Projekte realisiert werden, für die das Eigenkapital („EK“) des JV-Partners nicht ausreicht.
Durch den geringeren EK-Einsatz reduziert sich die Risikoposition des JV-Partners im jeweiligen Projekt.
Der JV-Partner kann parallel am Erfolg mehrerer Projekte teilhaben, wodurch das Gesamtrisiko seines Projektportfolios sinkt.
Bei erfolgreichem Projektverlauf partizipiert der JV-Partner überproportional an den Erträgen, wodurch seine EK-Rendite steigt.
Der JV-Partner verdient umso mehr, je kosteneffizienter und schneller er die Projekte realisiert und je höher damit das effektive Projektergebnis ausfällt.

Auf der Basis realistischer Annahmen bzgl. Grundstückswert, Erstellungskosten, Mietzinsen oder Verkaufspreise, Zinssätze, etc. erstellen die JV-Partner ein Basis-Szenario.

Werden diese Annahmen übertroffen, partizipiert der JV-Partner überproportional an den Mehrerträgen. Werden die Ziele des Basis-Szenarios hingegen nicht erreicht, reduziert sich die Kompensation des JV Partners entsprechend.

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